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广州商业地产成交恢复平静吗

2021-11-30 来源:

广州商业地产成交恢复平静

商业地产

因抽脂管管径较粗 广州

摘要:本周广州商业市场无新增供应,成交量环比跌幅扩大至69 0%,全市合计成交80套共0 70万平方米;成交均价则被南沙万达广场、奥园城市天地等综合体商铺提升。

点评:中原地产研究部

商铺: 进入节前淡静期

本周广州商业市场无新增供应,成交量环比跌幅扩大至69.0%,全市合计成交80套共0.70万平方米;成交均价则被南沙万达广场、奥园城市天地等综合体商铺提升,环比上涨19.5%至24609元/m2。本周商业市场再复平静,全市仅增城、南沙成交套数达两位数。以增城学府名郡、南沙东平雅筑成交套数居多,分别成交16套、10套社区商铺;价格分别为17553元/m2、5915元/m2。其中,增城学府名郡为合汇 国际家居建材城的住宅部分,而该项目社区商铺预计4月底入市。

写字楼:花都精装公寓 5字头 热销

本周办公市场无新增供应,成交量持续走低,全市共成交423套共2.86万平方米,环比跌幅为31.1%;成交均价则低位反弹,环比上涨12.6%至14698元/m2。本周南沙成交193套共1.22万平方米,成交量占全市的42.7%。该区保利绿地大都汇、中惠璧珑湾、南沙万达广场三个项目占据业绩榜前三,各成交79套、60套、53套公寓;其中,中惠璧珑湾成交均价环比上涨约1000元/m2,其余两项目价格平稳。而番禺区域成交量仅次于南沙,占比17.6%。该区保利大都汇3~4栋全新Loft公寓本周入市,共成交29套公寓,均价18270元/m2。此外,花都富力金港城成交22套公寓,精装均价5406元/m2。

写字楼方面,本周市场成交23套甲级写字楼,2套非甲级写字楼,成交量较上周增长一倍;且成交集中于保利克洛维广场,该项目本周共成交16套、0.17万平方米,均价37368元/m2。 李凤荷

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